On vous avait déjà proposé le top 20 des stations les plus chères de France au m2 : aucune station des Pyrénées n’était présente.
Pourtant, les Pyrénées, avec leur nature plus sauvage que les Alpes et leurs stations de ski authentiques, ont des arguments pour attirer chaque année des amateurs de sports d’hiver et, par extension, des investisseurs immobiliers. Le marché immobilier dans cette région connaît des évolutions marquées, et certaines stations se distinguent par des prix particulièrement élevés au mètre carré
Un calcul complexe
Pour ce classement, on s’appuiera sur les données récoltées par l’étude 2024 de MeilleursAgents.com
Après quelques recherches, ces chiffres semblent êtres parmi les plus fiables en ce qui concerne l’immobilier de montagne, quand bien même ils sont à prendre avec des pincettes tant ce genre de chiffres restent contestables, tant dans la manière dont ils sont récoltés que dans le mode de calcul final.
Le top 5 (2024) :
1. Saint-Lary-Soulan – 3 429 €/m²
Située au cœur des Hautes-Pyrénées, Saint-Lary-Soulan est la station la plus prisée du massif pyrénéen, avec un prix moyen de 3 429 €/m². Ce village typique des Pyrénées, alliant charme et modernité, séduit par la qualité de son domaine skiable et son accès direct à l’Espagne. Sa popularité croissante s’explique par la diversité de ses activités, hiver comme été, et son offre d’hébergement haut de gamme.
2. Les Angles – 3 381 €/m²
Juste derrière Saint-Lary, Les Angles, dans les Pyrénées-Orientales, affiche un prix moyen de 3 381 €/m². Cette station a su conserver son identité catalane tout en se modernisant. Son domaine skiable varié, qui s’étend jusqu’au lac de Matemale, attire une clientèle familiale et sportive. La demande immobilière y reste forte, notamment pour les résidences secondaires.
3. Cauterets – 3 224 €/m²
Cauterets, célèbre pour ses thermes et ses pistes de ski, se place en troisième position avec un prix moyen de 3 224 €/m². Située à proximité du parc national des Pyrénées, la station séduit autant les amateurs de ski que les amoureux de nature et de bien-être. La demande y est forte, en particulier pour les biens proches du centre thermal et des remontées mécaniques.
4. Font-Romeu – 2 815 €/m²
Font-Romeu, une des stations les plus ensoleillées des Pyrénées, se hisse à la quatrième place avec un prix moyen de 2 815 €/m². Réputée pour son centre d’entraînement en altitude, cette station attire autant les sportifs de haut niveau que les familles en quête de grands espaces. Son attrait touristique constant renforce la demande immobilière, en particulier pour les chalets et les appartements avec vue sur les montagnes.
5. Luz-Ardiden – 2 807 €/m²
Enfin, Luz-Ardiden complète ce top 5 avec un prix de 2 807 €/m². Nichée dans les Hautes-Pyrénées, cette station est plus discrète que ses voisines mais bénéficie d’un environnement exceptionnel. Proche de sites célèbres comme le Cirque de Gavarnie et le Pic du Midi, elle attire une clientèle à la recherche d’authenticité et de tranquillité, tout en étant moins touchée par la spéculation immobilière.
