Courchevel, considérée comme la reine du luxe par excellence, mérite-t-elle vraiment son trône ? Si elle n’était pas la première des stations de ski les années passées, elle pourrait bien finir par le devenir au vu de la dynamique actuelle.
Chaque année, les organismes de l’immobilier rappellent que la haute montagne, et en particulier les Alpes du Nord, est un territoire particulièrement prisé des acheteurs. S’engage alors une course effrénée, et surtout involontaire, entre les stations de ski de Savoie et de Haute-Savoie pour déterminer qui possède le prix au mètre carré le plus élevé.
Voici le top 10 pour 2025 :
Pour ce classement, on s'appuiera sur les données récoltées par le Laboratoire Economique du Logement (LABEL), la cellule statistique de la Fédération Nationale de l’Immobilier (FNAIM).
Après quelques recherches, ces chiffres semblent êtres parmi les plus fiables en ce qui concerne l'immobilier de montagne, quand bien même ils sont à prendre avec des pincettes puisque les prix affichés restent une moyenne des biens vendus dans l'année, ne distingue pas certaines variables comme le type de bien concerné (différence de prix au m2 entre chalet et appartement par exemple).
Cliquez sur les stations et réservez votre séjour aux sports d'hiver !
1. Val d’Isère (Savoie) : 13 997 €/m²
Val d’Isère, au cœur de l’Espace Killy, est mondialement réputée pour son domaine skiable varié, son enneigement exceptionnel et ses pistes techniques. La station accueille des événements de ski de renommée internationale et attire une clientèle cosmopolite.
Son marché immobilier reste l’un des plus chers des Alpes, particulièrement pour les chalets haut de gamme et les appartements de luxe. En 2023 la station est la première de France et la cinquième d’Europe en matière de satisfaction client.
Évolution : -0.16 % par rapport à 2024
2. Courchevel (Savoie) : 12 629 €/m²
Située dans les Trois Vallées, Courchevel est célèbre pour son style de vie luxueux, ses restaurants étoilés et ses boutiques de haute couture. La station est très prisée par une clientèle internationale pour ses services haut de gamme et ses hébergements de prestige. Son attractivité reste élevée, notamment pour les investissements immobiliers liés au tourisme de luxe. Pour les plus expérimentés lancez vous sur les pistes noires de la station, comme le Grand Couloir, l’une des plus raides au monde.
Évolution :+0.33 % par rapport à 2024
3. Méribel (Savoie) : 10 982 €/m²
Méribel, nichée au cœur des Trois Vallées, est une station familiale connue pour son architecture en bois et ses résidences luxueuses, parfaitement intégrées au paysage naturel. Son accès direct au plus grand domaine skiable du monde en fait une destination prisée.
Évolution : +3.46 % par rapport à 2024
4. Megève (Haute-Savoie) : 10 451 €/m²
Megève, station fondée par la famille Rothschild, est connue pour son atmosphère élégante, son patrimoine culturel et son offre diversifiée au-delà du ski : shopping, gastronomie, bien-être. Ce cadre chic en fait une destination recherchée tant pour les vacances que pour des résidences secondaires.
Évolution : – 5,48 % par rapport à 2024
5. Chamonix (Haute-Savoie) : 9 962 €/m²
Chamonix, berceau de l’alpinisme, attire des skieurs et alpinistes du monde entier pour son cadre exceptionnel au pied du Mont Blanc. La station est une référence en matière de sports extrêmes.
Évolution : +2,8 % par rapport à 2024
6. La Clusaz (Haute-Savoie) : 9 265 €/m²
Chamonix, célèbre pour être le berceau de l’alpinisme, attire une clientèle internationale passionnée de sports d’hiver. Avec son cadre au pied du Mont Blanc, la station est une destination phare pour les amateurs de ski et d’activités en plein air toute l’année.
Évolution : – 10,6 % par rapport à 2024
7. Val Thorens (Savoie) : 8 881€/m²
Val Thorens, la station la plus haute d’Europe, est célèbre pour son enneigement de qualité et son accès direct au vaste domaine des Trois Vallées.
Évolution : +9.60 % par rapport à 2024
8. Tignes (Savoie) : 8 578 €/m²
Tignes, connue pour son glacier skiable toute l’année, attire une clientèle sportive en quête de sensations fortes. Elle partage avec Val d’Isère un domaine skiable prestigieux.
Évolution : +15,32 % par rapport à 2024
9. Avoriaz (Haute-Savoie) : 7 895 €/m²
Avoriaz, station piétonne aux Portes du Soleil, est appréciée pour son architecture unique et son approche écoresponsable. Elle offre un cadre skiable varié et moderne.
Évolution : -2,90 % par rapport à 2024
10. Les Gets (Haute-Savoie) : 7 605 €/m²
Station familiale des Portes du Soleil, Les Gets est connue pour son ambiance paisible et son environnement respectueux de l’écologie. Elle attire les familles et les amateurs de calme.
Évolution : -8,9 % par rapport à 2024
