La chambre Savoie Mont Blanc de la Fédération Nationale de l’Immobilier (FNAIM) a donné le classement des 20 stations dans lesquelles le prix au mètre carré est le plus élevé. Ces données ont été récoltées par le Laboratoire Economique du Logement (LABEL), la cellule statistique de la FNAIM. Si le champ de récolte de ces chiffres a été récolté sur trois départements : l’Ain, la Savoie et la Haute-Savoie, seuls les deux derniers apparaissent dans ce classement. La première des deux y est représentée 12 fois contre 8 pour la deuxième.
Des prix qui se stabilisent
Si en Savoie Mont-Blanc les prix ont largement augmenté sur les 5 dernières années, la tendance actuelle est à une stabilisation de ces derniers. Toutefois, comme l’a précisé Sébastien Cartier, président de la chambre FNAIM de Savoie Mont-Blanc, lors de la conférence de presse donnée pour présenter les chiffres de l’immobilier de l’année 2023, les transactions se font moins nombreuses.
Cliquez sur les stations et réservez votre séjour aux sports d'hiver !
1. Val d’Isère (Savoie) : 14 468€/m²
La ville est située dans la Vallée de la Tarentaise, très réputée pour ses nombreuses stations de ski. Le Val d’Isère est connu pour avoir accueilli les compétitions masculines de ski alpin des Jeux Olympiques en 1992 et reçoit également chaque année les participants aux épreuves de la coupe du monde de ski alpin. Le domaine skiable de Val d’Isère est relié avec celui de Tignes. Ils forment à eux deux l’Espace Killy, plus communément appelé “Val d’Isère Tignes ». En 2023 la station est la première de France et la cinquième d’Europe en matière de satisfaction client.
2. Courchevel (Savoie) : 11 996€/m²
À Courchevel 1850, tout n’est que luxe, calme et volupté. Au-delà des plaisirs de la glisse inspirés par Emile Allais, cette station savoyarde iconique des 3 Vallées, le plus vaste domaine skiable du monde, cultive le goût de l’excellence autant dans l’architecture montagne de ses chalets que dans les bonnes tables qui tutoient les étoiles. Pour les plus expérimentés lancez vous sur les pistes noires de la station, comme le Grand Couloir, l’une des plus raides au monde.
3. Méribel (Savoie) : 10 632 €/m²
Méribel-les-Allues est l’un des villages qui composent le domaine de Méribel, en Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le village des Allues est le chef lieu de la vallée de Méribel et est relié à la station par la télécabine de l’Olympe ainsi que par des navettes. Méribel est l’une des stations considérées comme étant les plus “haut de gamme” en France et a accueilli des épreuves de ski alpin féminin, ainsi que du hockey sur glace au cours des Jeux Olympiques de 1992, à Albertville. Il est d’ailleurs prévu que les stations de Méribel et Courchevel accueillent les championnats du monde de ski alpin en 2023. Station du domaine des Trois Vallées, Méribel accueille chaque année près de deux millions de skieurs venus profiter d’un environnement naturel et d’infrastructures parmi les plus performantes de France.
4. La Clusaz (Haute-Savoie) : 9 722€/m²
La Clusaz, station à la fois familiale mais aussi dynamique et branchée, est entourée du col des Aravis. La station, située à 1040 mètres d’altitude, est entourée de combes : la combe de Balme, de Torchère, des Juments et du Fernuy. Elle est essentiellement tournée sur le tourisme et dispose d’un domaine skiable réparti sur quatre massifs : Balme, Aiguille, Étale et Beauregard. La Clusaz est une station où les touristes passeront des vacances d’hiver inoubliables de part son domaine, mais aussi grâce à ses nombreuses activités et événements qui s’y déroulent tout au long de la saison. Venez vivre des vacances exceptionnelles à La Clusaz !
5. Megève (Haute-Savoie) : 9 559€/m²
Megève est une commune française située en Haute-Savoie, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Il s’agit d’une ville très prisée par les touristes depuis que la famille Rothschild a décidé d’en faire un lieu de villégiature.
Aujourd’hui encore, Megève est très appréciée pour les panoramas qu’elle offre (on peut y voir le Mont Blanc lorsqu’il fait beau) mais aussi et surtout pour sa station de ski classée parmi les plus belles de France.
Le domaine skiable propose 219 pistes pour une longueur totale de plus de 440 kilomètres ! Vous pourrez profiter d’un dénivelé de 1300 mètres et d’une vue panoramique depuis une altitude de plus de 2300 mètres. Megève est une station très bien située et se trouve à seulement deux heures de Lyon.
6. Chamonix (Haute-Savoie) : 8 925€/m²
Le monde entier se retrouve à « Cham », cette « ville de haute-montagne » ou vous entendrez parler d’alpinisme, de ski ou de randonnée dans toutes les langues. En plein cœur de la ville, entre deux emplettes, levez les yeux : le Mont Blanc est présent avec ses 4810 m de rocher, de neige, de glace et de rêve pour tous. Depuis le centre ville, vous accéderez rapidement aux domaines de ski du Brévent, de la Flégère ou, pour débuter, les pistes du Savoy ou des Planards.
7. Avoriaz (Haute-Savoie) : 8 529€/m²
Avoriaz fait partie du domaine des Portes du Soleil, deuxième plus gros domaine skiable au monde derrière les Trois Vallées, avec 283 pistes de ski pour une longueur totale de 425 kilomètres à cheval sur la France et la Suisse. La station d’Avoriaz atteint une altitude de 2460 mètres et un dénivelé de 1260 mètres. La saison de ski y est plutôt étendue avec généralement 130 jours d’ouverture, du milieu du mois de décembre à la fin du mois d’avril.
8. Val Thorens (Savoie) : 8 155€/m²
Val Thorens est une station de sports d’hiver de la vallée de la Tarentaise, en Savoie, dont la réputation n’est plus à faire. La station de Val Thorens présente la particularité d’être la plus haute d’Europe, avec son village culminant à plus de 2300 mètres d’altitude. La station fait partie du domaine skiable des 3 Vallées qui est le plus grand au monde (avec plus de 600 kilomètres de pistes reliées dont 328 pistes de ski alpin) en regroupant les stations de ski de Courchevel, Val Thorens, Méribel, Brides-les-Bains, Les Menuires, Saint-Martin-de-Belleville et Orelle.
9. Morzine (Haute-Savoie) : 7 711€/m²
Située entre le Mont-Blanc et le Lac Léman, Morzine offre un cadre panoramique plein de charme et de douceur. Proche de la ville d’Avoriaz, les deux communes partagent une station de ski en commun, la station Morzine-Avoriaz, qui abrite 122 pistes pour une longueur totale de 117 kilomètres et offre un dénivelé de 1466 mètres pour une altitude maximale de 2466 mètres. La saison de ski dure généralement 115 jours, du milieu du mois de décembre au milieu du mois d’avril. Le domaine de Morzine-Avoriaz est riche en divertissements et activités : gastronomie, patrimoine, architecture, ski, concerts… Ce domaine montagnard a une identité propre qui vous garantira un séjour unique !
10. Les Gets (Haute-Savoie) : 7 645€/m²
Les Gets abrite une station de sports d’hiver qui fait partie du domaine des Portes du Soleil et a obtenu le label “commune touristique” pour ses infrastructures. La station de ski des Gets est une station conviviale et familiale qui propose des services de qualité ainsi qu’un environnement authentique et montagnard. Vous y trouverez des hébergements à l’architecture typique de la région et vous découvrirez des panoramas éblouissants depuis les sommets du domaine.
11. Tignes (Savoie) : 7 319€/m²
Tignes présente la particularité de regrouper plusieurs villages qui se trouvent à différentes altitudes : Tignes Les Brévières (à 1 550 mètres), Tignes 1800 (à 1 800 mètres), Tignes Les Boisses (à 1 850 mètres), Tignes le Lavachet (à 2 050 mètres), Tignes le Lac (à 2 100 mètres) et Tignes Val Claret (à 2 150 mètres). Avec Val d’Isère, la station forme l’Espace Killy, sur lequel on peut glisser sur plus de 300 km de pistes. Il s’agit d’un des plus grands domaines du monde.
12. Les Saisie (Savoie) : 6 733€/m²
La station de ski des Saisies est située sur le col des Saisies dans le département de la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La station s’étend sur 4 communes : Hauteluce, Villard-sur-Doron, Crest-Voland et Cohennoz. Les Saisies sont réputées pour être une station familiale et accueille chaque année de nombreux skieurs. Elle offre de magnifiques panoramas avec notamment une vue sur le Mont Blanc.
13. Le Grand-Bornand (Haute-Savoie) : 6 494€/m²
Située entre le massif des Bornes et la chaîne des Aravis, Le Grand-Bornand abrite une station de sports d’hiver très réputée qui attire chaque année des milliers de skieurs. Village très charmant, le Grand-Bornand offre un splendide décor ainsi que de magnifiques panoramas et a même obtenu le label de “commune touristique”. On y retrouve le charme authentique des villages montagnards mais également les prestations d’une station moderne avec un domaine skiable de 360 hectares. En plus du ski, de nombreuses activités sont disponibles dans le village, que ce soient du sport, de la pêche, des parcours aventure ou encore des activités culturelles.
14. Les Ménuires (Savoie) : 5 791€/m²
Les Ménuires est une station skis aux pieds avec le label « Famille Plus » qui appartient aux 3 Vallées, le plus grand domaine skiable du monde en Savoie. Été comme hiver, vous profiterez d’un séjour tonique dans cette station intergénérationnelle qui fait le bonheur des petits comme des grands qui multiplieront les plaisirs de la glisse ou des activités hors-ski.
15. Châtel (Haute-Savoie) : 5 533€/m²
Située à la frontière de la Suisse, Châtel est très bien desservie et attire chaque année des milliers de visiteurs, en particulier pour sa grande station de sports d’hiver qui fait partie du domaine des Portes du Soleil, l’un des plus grands domaines du monde avec plus de 650 kilomètres de pistes. Le domaine de Châtel compte 46 pistes pour 83 kilomètres de longueur au total et offre une majorité de pistes bleues et rouges.
16. Samoëns (Haute-Savoie) : 5 181€/m²
Samoëns se situe à la frontière de la Suisse et sa station de ski fait partie du domaine du Grand Massif, qui regroupe également les stations de Flaine, Les Carroz d’Arâches, Morillon et Sixt-Fer-à-Cheval. Samoëns est très bien desservie et se situe seulement à une heure de Genève et une heure et demi de Lyon. Il s’agit d’une station village très prisée par les skieurs qui s’y rendent chaque année par milliers pour profiter d’un domaine naturel et authentique, où l’héritage médiéval se fait ressentir dans le patrimoine culturel de la ville.
17. Praz-sur-Arly (Haute-Savoie) : 5 159€/m²
Praz-sur-Arly est un village situé à 1035 mètres d’altitude, dans le Val d’Arly, en Savoie. Le village est doté d’une station de ski, dont le domaine est relié à celui de l’Espace Diamant, ce qui permet ainsi d’accéder skis aux pieds aux stations de Notre-Dame-de-Bellecombe, de Flumet, des Saisies et de Crest-Voland Cohennoz. Le domaine de l’Espace Diamant s’étend sur plus de 192 kilomètres, avec 143 pistes de ski de tout niveau (24 pistes vertes, 66 pistes bleues, 43 pistes rouges et 10 pistes noires) s’élevant entre 910 et 2053 mètres d’altitude.
18. Saint-Gervais (Haute-Savoie) : 4 964€/m²
La commune de Saint-Gervais « abrite » le Mont-Blanc dont elle est la voie d’accès la plus directe. Plus qu’une station de ski, Saint-Gervais Mont-Blanc c’est l’incarnation de l’art de vivre à la montagne : 4 villages, 2 domaines skiables dont « Évasion Mont-Blanc », le 3e domaine de France avec plus de 400 km de pistes, des thermes bicentenaires, le Tramway du Mont-Blanc train à crémaillère historique le plus haut de France et une voie d’accès historique au toit de l’Europe.
19. Les Arcs (Savoie) : 4 949€/m²
Divisée en 4 quartiers piétons (Chantel, Charvet, Villards, Charmettoger), Arc 1800 est une station jeune et dynamique au caractère festif. L’après-ski y est animé et varié. Véritable centre de gravité du domaine skiable des Arcs, la station propose une architecture audacieuse composée de grands ensembles immobiliers s’intégrant avec succès dans la forêt environnante.
20. La Plagne (Savoie) : 4 390€/m²
Véritable pouls de la station à 1970 m, elle réunit à portée de main tout ce dont vous avez besoin. La station est organisée autour de 4 pôles très différents : Plagne Centre, Plagne Villages, Plagne Lauze 1800 et Plagne Soleil. Il est important de bien étudier l’endroit où vous êtes hébergé pour bien profiter de votre séjour. A 1970 mètres d’altitude, Plagne Centre est une station à l’architecture typée urbaine. Si son côté esthétique peut faire débat, l’aspect fonctionnel procuré est indéniable. Il est en effet possible de traverser la quasi totalité de la station par une galerie commerçante. Pratique en cas de mauvais temps !
